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外獨會意見交流

 

桃園或將成為「全台首富」!

發言人:NorthStar, on Nov/29/2018    12:31:01 (IP code: X.X.122.242)
 儘管中國國民黨所提名的高雄市長參選人韓國瑜在「九合一選舉」時開出了要讓高雄成為「全台首富」的支票非常激勵人心,也讓他得以高票當選下一任的高雄市長,而根據媒體的報導韓國瑜也在當選後積極的和真正的全台首富「鴻海集團」總裁郭台銘聯繫到高雄投資事宜(註1),然而,如果從最近「鴻海集團」的市值已經跌破兆元(註2),「鴻海集團」旗下的「富士康」在美國投資設廠計畫也因為美國期中選舉威斯康辛州變天,民主黨籍的候任州長Tony Ever揚言要對「富士康」的這一起投資案加強審查而橫生變數(註3),在諸多壞消息一再傳出的情況下,曾經公開嗆聲說非必要,他未來不會回台投資的郭台銘,會否只因為看在韓國瑜的面子就到高雄投資?投資的金額能否真的帶動高雄的經濟發展?在在都令人不敢樂觀!

另外一個不利的因素是,在韓國瑜當選下一任的高雄市長後,許多建商已經紛紛摩拳擦掌準備在高雄一展身手,甚至於還喊出了未來高雄的房地產可望一坪衝上五十萬元的風聲(註5),然而,果真如此的話,高雄這個韓國瑜口中「又老又窮」的都市早在今年初就被專家學者因為人口外流、建商搶建造成房屋供過於求以及「屋主讓利意識晚」等三大因素造成房價直直落、「沒有1字頭根本賣不動」的狀況,恐將因此步上如中國許多地方城鎮有屋無人的「鬼城」後塵(註6),未來建商如果只因為韓國瑜的當選就樂觀的進一步投入高雄盲目搶蓋新房子,而各路的投機客也大舉進入高雄炒作房地產,即令或可在短期內造就一時的泡沫榮景,但是這種違反市場供需平衡的房地產投機熱潮,肯定只會造成更多高雄的在地人買不起房子,商家因為店面租金跟著房價連動而水漲船高,最後不堪負荷而關門大吉,最後就是更多的高雄市民被迫「北漂」,「又老又窮」真的成為韓國瑜的自我實現預言!

相對來看,在這一次大選中遭受重挫的民進黨,在其所仍保住執政權的六個縣市中,桃園市因為本身具有離台北車程僅一個小時,除有國際機場等優勢條件外,更因為桃園市政府親商且積極招商,加上大量工業區聚落,擁有三十多個工業區,去年創造工業產值估計近1千億美元(約3.1兆台幣),成為台商返鄉首選,也反轉製造業過去只往最低工資地方設廠趨勢,讓桃園市成為最近美、中貿易大戰下,除了台灣大型科技業將部分生產線由中國遷回母國,像是蘋果iPhone組裝廠「和碩」、蘋果供鏈的「英業達」到筆電製造商「仁寶」等企業,紛紛選擇落腳桃園市,連外國企業也注意這趨勢,據官員透露,美國「超微電腦」(Super Micro)正在桃園廠擴大伺服器產能,並擬另砸新台幣九十億元興建新廠(註7)。

此外,桃園市除交通便利之外,據桃園市政府地政局統計近一年房價變化顯示,新屋單價已跌至今(107)年最低,查詢實價登錄更可找到多筆1字頭交易,親民的房價更成為吸引雙北市首購、換屋族的首選置產地點,讓桃園市近5年人口大幅增加15萬人,一躍成為全國人口增加最多的縣市(註8),這樣的情勢可說是和目前韓國瑜雖然高喊著已經招商成功,但卻都還是「只聞樓梯響」沒有具體落實可以證明,反倒是建商與房地產業者已經擺出即將把高雄的房地產炒翻天的狀況成為強烈對比。

雖然高雄與桃園兩地南北相距三、四百公里,但一般人單憑常識來判斷就可以預見:已經擁有眾多知名國內外大企業進駐投資、房價又低、對內或對外交通都非常便利且已經與全世界接軌的桃園市,在未來肯定會比只想著靠中國連結以及炒作房地產的高雄市更有可能成為「全台首富」!

(註1)https://www.cna.com.tw/news/firstnews/201811260127.aspx
(註2) https://money.udn.com/money/story/5612/3492522
(註3) https://www.storm.mg/article/623393
(註4) https://tw.appledaily.com/new/realtime/20170613/1139120/
(註5) https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/60712
(註6) https://news.housefun.com.tw/news/article/428162184900.html
(註7)https://news.housefun.com.tw/news/article/131771213049.html
(註8) https://news.housefun.com.tw/news/article/131771213049.html
 

Record ID: 1543465861   From: 台灣

回信 發言人:愚叟, on Nov/29/2018    14:05:28 (IP code: X.X.60.108)
 韓國瑜不只是柯導口中的王樂仙,也即將是白主席二世的白市長。 

Record ID: 1543465861R001   From: 台灣

回信 發言人:NorthStar, on Nov/29/2018    14:52:42 (IP code: X.X.122.242)
 高雄人多保重了,這種房地產泡沫經濟只會掠奪掉高雄人的財富,等泡沫破滅後,會比之前更悲慘! 

Record ID: 1543465861R002   From: 台灣

回信 發言人:統派台灣民眾, on Nov/29/2018    18:34:52 (IP code: X.X.69.249)
 高雄市長韓狗遺跟中國共匪九二共識.自任高雄是一個中華人民共和國的城市.....

紅海郭董絕不會冒著中美貿易戰的戰火承認韓狗遺的九二共識一個中國!!!!

然後給川普來個對中貿易戰關稅打到高雄...

讓鴻海在高雄繼續忍受25趴關稅.無法將鴻海產品輸出到美國..
 

Record ID: 1543465861R003   From: 台灣

回信 發言人:NorthStar, on Nov/29/2018    21:40:39 (IP code: X.X.208.19)
 高雄已經餘屋過多了,胡志強牽線找香港房地產大亨投資高雄,顯然只會把高雄害死!

高雄人多保重了,這種房地產泡沫經濟只會掠奪掉高雄人的財富,等泡沫破滅後,會比之前更悲慘!

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181129/1475690/

胡志強牽線! 香港地產大亨會韓國瑜指名投資高雄

出版時間:2018/11/29 19:12


香港地產大亨信和集團主席黃志祥,今拜訪準高雄市長韓國瑜,表達投資高雄意願。曾珮瑛攝

準高雄市長韓國瑜今下午在國民黨高雄市黨部招開記者會,前台中市長胡志強特地陪同香港信和集團主席黃志祥拜訪,胡志強會後在臉書透露,他的海外友人非常欣賞韓國瑜,希望讓高雄發財、發展經濟,並拜託胡志強安排碰面,「He said he needs jobs, I give him jobs!」而韓國瑜則說:「We need more than jobs!」

前台中市長胡志強今現身國民黨高雄市黨部,陪同香港地產大亨黃志祥與準市長韓國瑜會談,他晚間5時30分許在臉書PO文,「看到韓國瑜一當選,我海外的華人朋友馬上致電給我,表示非常欣賞韓國瑜,他說要讓高雄發財,要發展經濟。拜託我安排與韓國瑜市長碰面,「我的朋友跟我電話裡說:He said he needs jobs, I give him jobs!韓國瑜說:We need more than jobs!」

席間參與交流的國民黨市議員黃柏霖指,香港信和集團主席黃志祥因為看到韓國瑜當選高雄市長的報導覺得感動,並支持韓國瑜的理念,主動透過前台中市長胡志強與高雄在地市議員和韓國瑜見面。

黃柏霖表示,香港信和集團主席黃志祥在新加坡與香港有許多物業,也是熱心公益的企業家,並經營旅館與物流,韓國瑜席間拜託黃志祥希望能將「農漁產品貨賣出去」,而對方也表達希望在高雄找地開發,可能會開星級旅館。

國民黨市議員陳麗娜透露,胡志強原希望黃志祥投資台中,但對方因「韓流」轟動華人世界,點名要到高雄投資,胡志強也提到,包含大陸、港澳、東南亞等地,很多財團、工商鉅子,都拜託他居中牽線與韓國瑜碰面,並考察高雄投資環境。

根據維基百科資料,香港信和集團主席黃志祥向來有「地產超級大好友」的稱號,香港政府每次賣地都見到他的蹤影,信和置業是一家在香港交易所上市的地產公司,主要業務是物業租賃、物業銷售、酒店經營、管理服務、股票投資及買賣與財務。(曾珮瑛/高雄報導)



準高雄市長韓國瑜今下午在國民黨高雄市黨部召開記者會,前台中市長胡志強特地陪同香港信和集團主席黃志祥(左六)拜訪,在座還有議員黃柏霖(左五)、陳麗娜(左四)及陳美雅(右四)等人。翻攝胡志強臉書
 

Record ID: 1543465861R004   From: 台灣

回信 發言人:House, on Dec/01/2018    11:01:55 (IP code: X.X.74.118)
 這輩子還真沒見過因感動,感興趣,就拿大比錢,投資標的物是不動產,非土地喔! 然後還會致富變成集團主席。  

Record ID: 1543465861R005   From: 台灣

回信 發言人:NorthStar, on Dec/01/2018    11:32:07 (IP code: X.X.77.200)
 炒作房地產說穿了就是用泡沫經濟將銀行內存款人的血汗錢合法A走,蔡政府上台這二年多費盡千辛萬苦的打擊房地產投機炒作,好不容易略見成效,卻因為這一次的選舉大敗而前功盡棄!

還好桃園市仍在民進黨執政下,在這兩年來一些製造業回流台灣也多選擇在桃園市落腳,由於擁有桃園機場這個空港這將使得桃園市成為台灣的產業和國際接軌的核心,而桃園市幾近源源不絕供應的平價房屋,則足以容納周邊不斷湧入的外縣市移民,未來桃園市將是內需與外銷皆強的超級工商業大都市,發展前景不可限量!

相形之下,民進黨費盡心思規畫給台中、高雄等縣市各種基礎建設,並且積極的勸說大企業到當地投資,卻不被當地人珍惜,反而選擇了中國國民黨來炒房地產搞泡沫經濟,可以預見:在桃園市強大的磁吸效應下,這些選擇投票給中國國民黨的縣市青壯年人口北漂的情況會更為嚴重,而且很可能一去不回頭!


https://tw.appledaily.com/new/realtime/20181130/1476053/

香港地產大亨投資高雄 業者:拜託別來炒房

出版時間:2018/11/30 18:08


高雄目前的房市狀況堪稱穩定,業者並不希望國外集團來高雄炒房。資料照片
昨天準高雄市長韓國瑜開記者會表示,香港信和集團主席黃志祥表態想投資高雄,引發不少民眾討論,仔細檢視信和集團的主要業務內容,包括物業租賃、物業銷售、酒店經營及管理服務等,可能的投資方向就不脫房地產及經營酒店等。高雄在地建商表示,拜託別來炒房,但也坦承香港信和集團來台,對於營造業、廣告銷售、房屋仲介,甚至是最基層的工人,會有實質的幫助。

若信和集團投資的是酒店業,除了該產業的從業人員受惠,其他產業獲益較少,就有不願具名的酒店業者說:「觀光客都還沒進來,蓋酒店只是增加是政府稅收而已。」

京城建設發言人周敬恆表示,有國外的大公司要來高雄投資當然是好事,如果信和集團來高雄蓋房子,雖然會變成他們的同業競爭對手,但對於營造業、廣告銷售、房屋仲介,甚至是最基層的工人,都會有實質的幫助,但要增加大量工作機會比較難。

不過有許多網友質疑信和集團在香港就是在炒作房地產,周敬恆則表示不樂見這樣的狀況發生,高雄建商並不希望房價短期內大幅上漲,有穩定的成交量更重要。高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪則指出,不希望信和集團到高雄是來炒房的,因為目前高雄房市狀況穩定,一旦把房價炒高但民眾薪資沒辦法跟著上漲,反而變成買不起房子,對高雄並非好事。(陳建宇/高雄報導)
 

Record ID: 1543465861R006   From: 台灣

本篇到此告一段落———版主

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